如何在家中或公司中发现和控制霉菌

您可能想知道您的住宅或商铺是否存在霉菌问题。如果您已经确定存在霉菌，那么您需要了解如何清除霉菌并防止其再次滋生。霉菌在潮湿温暖的环境中生长旺盛，因此潮湿或阴暗的区域是霉菌滋生的理想场所。

在本文中，我们将讨论许多主题，包括：

• 什么是模具？
• 家中湿气入侵的多种来源
• 霉菌：好的、坏的、丑陋的
• 评估霉菌问题
• 如何找到墙后的湿气
• 其他必要的测试
• 模具修复

除了某些霉菌带来的健康风险外，霉菌生长所需的潮湿环境还会造成更严重的结构性问题。房屋或建筑物内湿度过高会导致木材膨胀、变形甚至腐烂，从而削弱结构强度。根据美国环境保护署的说法， 霉菌和潮湿指南“控制霉菌的关键在于控制湿度。”

什么是模具？

霉菌是一种真菌，室内外都能生长。它们在温暖、潮湿的环境中生长最佳。在条件适宜的情况下，即使在像亚利桑那州这样干燥的气候中，霉菌也能生长。

霉菌通过产生孢子进行繁殖，孢子会通过空气传播。由于霉菌孢子无处不在，因此实际上无法彻底清除室内环境中的霉菌，也无法创造一个完全无霉的空间。但是，我们可以通过控制室内湿度来抑制霉菌的生长。

霉菌的生长需要四个条件：

• 霉菌孢子
• 营养物质：任何有机材料，例如木材、纸张或石膏板
• 湿度：水、冷凝水或潮湿的空气（美国环保署建议室内相对湿度保持在 60% 以下）
• 适宜温度：大多数霉菌在人们感觉舒适的温度下都能良好生长。

霉菌种类成千上万，室内也存在许多不同类型的霉菌。但只有少数几种已知会致病。

室内常见的霉菌类型包括：

• 曲霉 物种（例如） 黄曲霉 和 杂色 A.)
• 枝孢
• 青霉
• 链格孢
• 水飞蓟 （也叫 S. atra），通常被称为“黑霉”

霉菌常常生长在不易察觉的地方：壁纸或护墙板后面、天花板瓷砖的顶部、石膏板的背面，或者地毯、地毯衬垫或木地板下面。

墙内的管道也会导致霉菌滋生，因为漏水和冷凝会增加水分。屋顶有时也会漏水，使水积聚在墙体和保温层内。

家中湿气入侵的多种来源

室内漏水、管道破裂、空调排水管堵塞、屋顶漏水、窗户密封不良、地下室被淹以及淋浴或烹饪产生的蒸汽都是导致家庭、公寓、学校和工作场所潮湿问题的常见原因。

外部来源

许多其他因素也会导致水渗入并滋生霉菌。例如，排水管或草坪洒水器如果离外墙太近，水就会直接流入地下室或浸透混凝土基础。一旦混凝土受潮，水分就会通过毛细作用渗入建筑物内部。

施工问题

施工问题也会导致霉菌滋生：例如，施工过程中钉子或螺丝刺穿管道，浴缸排水管、水槽和垃圾处理器密封不当，或者施工过程中被雨淋湿后安装的刨花板。

水蒸气

当室内相对湿度达到或超过60%时，建筑材料和家具会吸收水分，这些潮湿的材料会为霉菌的生长提供温床。如果相对湿度长时间保持在60%以上，则很可能滋生霉菌。

季节变化

暖空气比冷空气能容纳更多的水分，这会导致潮湿问题。想想秋季或冬季的情况。当温暖的室内空气接触到冰冷的表面，例如单层玻璃窗或未隔热的墙壁时，空气会冷却，多余的水分会凝结。这些水分会导致霉菌滋生。

霉菌能在混凝土上生长吗？

潮湿的混凝土板常常是室内霉菌滋生的罪魁祸首。混凝土本身会吸收水分，但这并非问题所在。真正导致霉菌滋生的，是附着在潮湿混凝土上的物品，例如木地板、地毯、橱柜和木结构框架。这些物品会吸收混凝土板中的水分，成为霉菌理想的养分来源。

混凝土受潮的途径有很多种。如果没有良好的防潮层覆盖在混凝土板下方，水分会从因灌溉或排水不畅而潮湿的地面渗入混凝土中。

如果地面向建筑物倾斜，就会出现问题，雨水和灌溉水会流到楼板上，直到楼板饱和。

在某些情况下，混凝土浇筑后始终未能完全干燥。由于工期压力，承包商可能没有预留足够的干燥时间就继续施工，导致混凝土板长时间保持潮湿状态，甚至比预期时间长数月或数年。

凡是有水或潮湿的地方，往往很快就会出现霉菌问题。

“水灾发生后，霉菌会在24到72小时内迅速蔓延至大片区域，”卢克·柯蒂斯博士说道。他是一位医学博士，也是一位注册工业卫生师，曾对超过1,000栋建筑进行过霉菌、潮湿和其他室内空气质量问题的评估。美国环保署（EPA）也建议在24到48小时内干燥受潮区域和物品，以防止霉菌滋生。

霉菌：好的、坏的、丑陋的

信不信由你，许多霉菌都是有益的。它们有助于分解腐烂的有机物，是青霉素等抗生素的来源，还被用于制作奶酪。有些霉菌还被用于商业化生产酶。

但许多霉菌都是有害的。它们会在面包和其他食物上生长，损害谷物、水果、蔬菜和牲畜饲料，并导致园林植物患病。相关的真菌甚至会引起脚气和体癣。

霉菌孢子，无论死活，都会对人体健康造成危害，尤其对霉菌敏感的人群。症状包括鼻塞、眼睛刺激、喘息和皮肤刺激。

评估霉菌问题

如果只有少量表面霉菌，房屋或建筑物业主通常不需要专家。但如果霉菌蔓延广泛、造成可见的损坏，或怀疑会引起健康问题，最好联系经过认证的、受过霉菌处理培训的专业人员。

接受过霉菌评估和治理培训的专业人员通常会通过 NORMI（全国霉菌治理和检查员组织）或 IICRC（检验、清洁和修复认证协会）等组织获得认证。

注册工业卫生师 (CIH) 也负责评估霉菌问题。CIH 由全球环境、健康与安全认证委员会（前身为美国工业卫生委员会）认证，其中许多人是美国工业卫生协会 (AIHA) 的成员。

聘请受过霉菌识别和治理培训的专业人员至关重要。未经培训的人员很容易出错。例如，在飓风桑迪、艾琳、丽塔和卡特里娜过后，许多公司如雨后春笋般涌现，声称了解霉菌污染，但却未能遵循正确的操作规程，导致许多房主和企业主蒙受财产和经济损失。

佛罗里达州北棕榈滩RMS Environmental公司的老板兼NORMI认证会员罗恩·冈切恩解释说，霉菌专家可以采用两种方式处理霉菌问题：霉菌评估或霉菌治理。在佛罗里达州，州法律不允许同一专业人员在同一处房产上同时进行这两项工作，因为这会构成利益冲突。

霉菌评估是通过目视检查和测试来确定是否存在霉菌。

Guncheon 在进行评估时，首先会询问客户是否有任何健康问题，例如流鼻涕、呼吸困难、鼻塞或其他呼吸道症状。

他还询问他们的症状是否只在家中出现，还是在其他地方也会出现，以及是否只在某个特定的房间里出现。

“我正在寻找人们接触霉菌和霉菌孢子时会产生的反应迹象。之后，我会对室内和室外进行目视检查。”

他会寻找霉菌的可见迹象和气味。这可能包括检查踢脚板、地毯下、空调、管道系统、水槽下方的橱柜、淋浴间，甚至外墙。如果他闻不到或看不到任何霉菌迹象，他会使用红外热像仪来寻找隐藏的潮湿区域。

如何找到墙后的湿气

墙后或地板下的潮湿情况通常可以用高灵敏度的红外热像仪检测出来，这种热像仪可以生成表面温度图。潮湿区域的温度通常与周围区域不同，因为潮湿的材料通常比干燥的材料温度低。

红外线检测是一种快速、无损的检测方法，可以发现房屋或建筑物中可能存在的潮湿问题，但它本身并不能检测霉菌。它只能指出可能滋生霉菌的潮湿区域。

“一旦我发现有潮湿或水蒸气的地方，我就会用湿度计来测量湿度。如果湿度过高，很可能就会滋生霉菌。然后我会拍下湿度计的读数照片，记录我的发现，” Guncheon说道。

瓦格纳米 猎户座^® 950智能无针电表 它能轻松记录湿度水平。它采用电磁技术测量湿度，不会对材料造成损坏。除了读取木材的含水率外，它还具有相对测量模式（0 到 100 的刻度），适用于石膏板等非木质建筑材料。

在检测工作中，这种相对读数可以提供对比信息。先在相同材料的已知干燥区域进行读数，建立基线，然后比较读数，从而精确定位湿度较高的区域。

其他必要的测试

Guncheon还会检查整栋建筑的室内温度和相对湿度，查找房间之间的异常差异。美国环保署建议将室内相对湿度保持在60%以下，理想情况下应保持在30%至50%之间。

对于天花板、墙壁和地板等难以触及的区域，柯蒂斯博士有时会使用光纤设备。有些光纤设备可以将光线传输到狭小空间，而另一些则具有视频功能，以便检查人员能够看到难以进入的区域。

“许多调查人员甚至会使用经过训练的嗅探犬来嗅霉菌。我自己就曾经用一只嗅探犬在一个难以触及的通风管道里发现了大量霉菌，”他说。

无论是否发现霉菌，Guncheon都会采集样本并送往合格的实验室进行培养和鉴定，以确定是否存在霉菌种类。他会根据客户愿意支付的费用，采用三到五种不同的采样方法：

• 空气采样：一台设备吸入空气 5 分钟，收集其中漂浮的任何物质，然后将样本送往实验室。
• 培养皿：将材料放入培养皿中，然后送往实验室。
• 胶带提取法：将霉菌收集在粘性胶带上，放入密封袋中送往实验室。
• 散装：将受污染的材料碎片取出并送往实验室。
• 拭子检测：用棉签擦拭表面，放入试管中，送至实验室进行霉菌鉴定。

如果他找不到潮湿或渗水痕迹，也找不到霉菌滋生点，或者客户之前做过霉菌检测但没有发现霉菌，但他们仍然存在问题，他就会进行挥发性有机化合物（VOC）检测。霉菌和建筑物中的许多其他物质都会释放VOC，这项检测有助于识别这些物质。

VOC采样器运行2小时采集空气样本，并将样本送往实验室进行分析。实验室会报告样本中存在的化合物种类以及它们的浓度是否在可接受、中等或过高范围内。

Guncheon会将调查结果以报告的形式提交给客户。报告通常会指出问题所在、定位霉菌、确定原因（例如，管道破裂）、识别霉菌种类，并说明需要采取的措施。解决方法可能很简单，只需清洁和处理即可；也可能需要中等程度甚至更彻底的霉菌清除工作。

模具修复

霉菌治理只是清除霉菌的专业术语。如果需要治理，评估报告会详细说明需要采取哪些措施。

客户需自行落实评估结果。他们可以自行完成部分工作（例如，拆除一面墙），也可以聘请霉菌治理专家来处理所有事宜，并将污染降至最低。

客户还需要决定由谁负责重建工作。例如，如果墙体被打开，客户需要决定是由修复专家进行修复，还是由其他人进行修复。

Guncheon表示，如果他发现墙壁上有虫害，比如在卧室里，他可能会建议将整个区域与房屋的其他部分隔离开来。他会用6密尔厚的塑料板制作一个隔离墙，入口处设有拉链，用胶带和支架固定，并连接到墙壁、地板和天花板上，这样就不会污染房屋的其他部分。

“我利用负压将房间里的霉菌孢子和污染物排出室外。（这类似于打开浴室排气扇排出蒸汽。）如果房间里有水，必须先将其干燥才能进行下一步，”他说。

在隔离区内，他使用配备高效空气微粒过滤器（HEPA）的空气净化器来捕获霉菌孢子和其他颗粒物，然后再将空气排放到室外。这样就形成了负压，将房屋其他部分的空气吸入工作区，然后再排放到室外。“如果我们不这样做，孢子就会在房屋的其他地方自由扩散，”他补充道。

穿戴好呼吸器、护目镜、防护手套和一次性防护服等防护装备后，根川开始拆除受损区域。拆下的材料，例如石膏板或受损木材，都被小心地装袋。

将受影响的碎片装袋后，用高效空气过滤器（HEPA）吸尘器仔细吸尘，以收集孢子。

残留的霉菌会被仔细清除，然后对该区域进行清洁和处理。在某些情况下，他可能会用抗菌剂对整栋房屋进行喷雾消毒。

仅仅杀死霉菌是不够的。根据美国环保署（EPA）的说法，不建议在霉菌清理过程中常规使用氯漂白剂等杀菌剂，而且即使是死霉菌也可能引起某些人的过敏反应，因此必须将其清除，而不仅仅是杀死。美国环保署还警告说，切勿将氯漂白剂与含有氨的清洁产品混合使用，因为这样做会产生有毒气体。而且，除非解决潮湿问题，否则霉菌会再次滋生。

重建

霉菌清除完毕后，潮湿源（例如破损的水管）也已修复，受损材料也已移除，最后一步就是重建。客户可以选择聘请霉菌治理专家进行维修，也可以另请他人，或者自行维修。

结束语

霉菌无处不在，无法避免，但我们可以通过控制室内湿度来防止霉菌滋生。

霉菌一旦出现，不仅会损坏房屋，还会引发健康问题。这时最好聘请一位训练有素、持有认证的霉菌专家，他们拥有专业的知识和工具来查找、识别并消除霉菌问题。

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本文由 Wagner Meters 撰写，最初以三部分系列的形式发表在 ICS Cleaning Specialist 杂志上（2014 年 8 月、9 月和 10 月）。

最后更新于 8 年 2026 月 XNUMX 日